Lutzmannsburg / Römerstrasse

Luxus EFH ( Bungalow) 250 qm WFL, 80qm Terrasse , 120 qm Schwimmteich , 45 qm Garage , 3000 qm Grundstück

süd/west Ausrichtung am Ende einer wenig befahrenen Ausfallstrasse mit 30 kmh Beschränkung

Das Objekt ist fertiggesellt und abgenommen. Es wird bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Die laufenden Kosten, ohne Einrechnung der Photovoltaikeinspeisung betragen ca. 150,-- €/ Monat.(inkl. Heizung) Nach Installation der Photovoltaikanlage  ( März 17)  und Abzug der kalkulierten Einspeisung werden sich die laufenden Kosen auf ca. 50,-- €/ Monat reduzieren.

Errichted wurde das Gebäude in moderner Holzständerbauweise mit einer Innenisolierung in Rockwool 100 und einer äusseren Isolierung in Austrotherm 80. Das Dach ist mit  gesamt 3 Lagen Rockwool 100 isoliert. Die Bodenplatte hat eine Dicke von 30 cm und ist rundum mit XPS 80 perimetergedämmt.

Der Bodenaufbau in den Wohnräumen besteht aus 100x50 Lattung mit Rockwool 100 und OSB Platten. Die Installationen erfolgten in Kupfer gelötet. Die Heizung erfolgt über Elektro Konvektionsöfen , diese können pro Raum über ein programmierbares Thermostat , sowie über ein zentrales Thermostat gesteuert werden. Rundum sind isolationsdichte Jalousien verbaut. Auch diese haben pro Raum eine eigene, programmierbare Steuerung, können aber auch zentral gesamt gesteuert werden.

In allen Wohnräumen , der Garage und der Terrasse  ist eine zentral ansteuerbare Mehrkanal Musikanlage verbaut. Die Einspeisung erfolgt über 3 getrennte Verstärker über USB, Chinch , Klinkenstecker oder Bluetooth. Im Wohnzimmer ist eine Kino Leinwand (4x3m) mit Epson 3D Beamer und LG soundsystem installiert.

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen elektrisch.

Zum Gebäude gehört ein Gartenhaus mit 40qm welches in gleicher Weise wie das Haupthaus errichtet wurde (ohne Bodenaufbau)


Einreichplanung


Ansicht aus südwest

Ansicht aus Südwest

Ansicht aus Nordwest

Ansicht aus Nordwest

Ansicht aus Nordost

Ansicht Nordost

Terrasse Richtung Westen

Terrasse Richtung Westen

Wohn-/Esszimmer/Küche

Wohnbereich mit Esstisch

Küchenbereich mit Esstisch

Küche

Wohnbereich mit Kinoleinwand

Esstisch

Hauptbadezimmer

Gästebadezmmer

Hauptschlafzimmer

Bedienpult Wohnzimmer

Kinderzimmer (2x)

Fitnessraum ( adaptierbar)